Как быть с ипотекой, если нет возможности ее выплачивать?

Что это такое?

 

Кредитные каникулы, в самом простом понимании, — это предоставляемая банком отсрочка. Финансовая организация, по сути, входит в ваше положение и разрешает возвратить долг немного позже. Разумеется, банк не забудет, что вы брали у него взаймы, но проведет своеобразную реструктуризацию. Так, вам может быть увеличен период погашения ипотеки или изменен размер следующих платежей. Преимуществом таких каникул будет то, что заемщик может справиться с временными трудностями и при этом не испортить свою кредитную историю.

В настоящее время существует несколько разновидностей «ипотечного отпуска». Во-первых, можно пропустить платеж, отправив его в «хвост» жилищного займа. Во-вторых, можно уменьшить платеж на 50% сроком до двух лет. В-третьих, сократить ежемесячный взнос по кредиту, выплачивая исключительно проценты.

 

Требования к заемщику

 

Кредитные каникулы, как и займ, предоставляют не каждому. Банк рассматривает кандидатуру клиента в каждом конкретном случае, изучая имеющуюся информацию о нем. Больше шансов договориться об отсрочке имеют физические лица, оформившие ипотеку по меньшей мере три месяца назад и своевременно вносившие платежи по ней. Преимуществом для претендующего на кредитные каникулы добросовестного клиента будет документ, подтверждающий сложную ситуацию, в которой оказался заемщик. Например, речь может идти о справке из медицинского учреждения или трудовой книжке с записью о сокращении.

 

Что делать в случае отказа?

 

Государство не может обязать финансово-кредитную организацию предоставить вам отсрочку. Исключением являются лишь случаи, когда в договоре было прямо предусмотрено наличие кредитных каникул.

Выдавая ипотеку и соглашаясь на отсрочку, любая компания действует только в своих интересах. Банку не нужны проблемные заемщики: если он понимает, что каникулы помогут сохранить платежеспособного клиента, то ему согласятся их предоставить. Когда человек решает временные проблемы и успешно закрывает долг, это положительным образом сказывается и на репутации финансово-кредитной организации, так как она выглядит более лояльной.

Эксперты не рекомендуют судиться с банком, отказавшим в кредитных каникулах. Если соответствующий пункт отсутствует в договоре, то подобные тяжбы окажутся пустой тратой времени. Гораздо эффективнее в таком случае может оказаться обращение в другой банк за рефинансированием ипотеки.

Комментарии

Комментариев пока нет

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.
Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. Подробнее
Внимание! Для корректной работы у Вас в браузере должна быть включена поддержка cookie. В случае если по каким-либо техническим причинам передача и хранение cookie у Вас не поддерживается, вход в систему будет недоступен.